Desde a chegada no condomínio, um item indispensável: eis a praça. A maior que encontrei até agora anunciada tem 13 mil m2. Outro anúncio oferece uma praça de convivência. E do que mais poderia ser? Bem, poderia ser a praça de entrada com espelho d'água, ou de entrada do hall social. De meditação (ou espaço zen), ou para abrigar uma lareira, também conhecida como praça do fogo. Ou a praça dos perfumes, ou a praça dos ciprestes, as mais inusitadas. Mas podem ser ainda as praças de relaxamento ou de alongamento, ou as mais vulgares praças do salão de festas (a que fica em frente a ela; ainda que a de trás também ganhe nome: praça de apoio).

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Parque Alfredo Volpi cobertura de R$19,5 milhões

Até o lazer é vendido como de alto nível, ou alto padrão. E o que seria esta classificação? E "lazer completo"? Vamos tentar entender. Na área esportiva, pode significar: pista de cooper e alameda para caminhada, ginásio poliesportivo, beach sports, campo de futebol, quando os espaços são maiores, ou society gramado, street basket, spire ball, street ball. Quadra com grama sintética, quadra de squash (se possível oficial), quadra de tênis (oficial) de saibro, quadra de paddle, quadra com arquibancada, mini-quadra esportiva, ciclovia, pista de bicicross, campos de golfe de até nove buracos ou pelo menos um putting green (quando não cabe, faz-se um mini-golfe). Vende-se, ainda, a idéia de um lounge esportivo...

Mais especificamente, na área de lazer e/ou esportes ligados à água: antes os condomínios tinham piscina. Agora ganham complexos aquáticos, com piscinas de utilização e características variadas. Adultas e infantis, cobertas ou descobertas, aquecidas ou não, climatizadas, internas ou externas - que podem ganhar borda infinita... Mais voltadas para o lazer, ou transformadas em simples raias, em comprimentos diversos, de preferência semi-olímpicos. Nos empreendimentos mais sofisticados, estão junto a decks secos e molhados, e a um solarium, do tipo que faz o morador viver num resort, ou resort living ou living club, ou club house. "Piscina de contraste refrigerada" ainda estou tentando descobrir o que é. Mas existe sim, e no Itaim, no prédio de Daniela Cicarelli, o Paris, um castelo elevado na minha rua. E as saunas, quando se oferecem, estão naturalmente ao lado das piscinas: secas e a vapor, com salas de descanso.

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Edifício Professor Adolpho Carlos Lindenberg banheira com vista para o parque

Na área da estética e do bem estar, criam-se eternos salões de beleza e centros de relaxamento equipados, spas completos, saunas seca e úmida (ou a vapor) com ducha circular, salas para ioga, sala de massagem, descanso e ofurô, bangalô com futton... E, ainda, espaços para contemplação (corpo e mente), e para tai chi chuan. Finalmente: as mais óbvias academias de ginástica, com nomes e localizações variadas. Por exemplo, se for externa, pode se chamar estação de ginástica. Se interna, fitness center com vestiário, e assinatura de grife esportiva importada, ou personal club.

No setor alimentação, veja: já que a maioria dos terraços dos apartamentos ganha churrasqueira com bancada, este item deixou de fazer parte obrigatória das partes comuns do condomínio. Às vezes ainda aparece, mas com o nome de space grill (?). Mas necessariamente abriga espaço gourmet com lounge, ou com forno para pizza. É o fim daquele barzinho mal administrado, com ares de cantina de colégio, e que só vendia balas e sorvetes, refrigerantes e batatas fritas. Ainda que lanchonetes sobrevivam nos anúncios. Ah, e surgiu também agora o coffee space!

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Edifício Professor Adolpho Carlos Lindenberg

Os adultos podem também trabalhar em seu home office fora de casa - se isso for possível, já que fica no andar de uso comum. E assistir filmes em um prometido cinema, ou no home theater, a sala de projeção com TV, DVD e telão. E mais: pode-se fumar e jogar sinuca no salão de jogos com charutaria.

Para as crianças, a brincadeira agora é temática, e também merece o nome de kids' welness. E o espaço a elas destinado pode ganhar brinquedoteca, recreação infantil permanente, também chamada de child care, com casa de boneca e casa do Tarzan, parede de escalada, biruta e relógio de sol, e a velha bolinha de gude! Permanece, portanto, a idéia de algum lazer para as crianças, em pedaços cobertos ou descobertos (espaço gramado para recreação infantil), os salões de recreação infantis e juvenis, com internet e videogame. Os jovens ganham terreno: sala de estar e terraço, cyber games, game stations, lan houses, techno lounge e até garage band!

Tem mais espaços: boulevard de entrada, "porte-cochère" magnífico, lobbies, e tudo isso plantado em "térreo nobre". Tem depósito privativo no subsolo, vagas para os visitantes, boxes para lavagem de carros e salas para motoristas, vestiário para diaristas. Guarita para segurança (de grife, assinada, segurança planejada, segurança com monitoramento 24h e até pulmão de segurança). Belvedere, pergolado com fonte, lago com quiosque, cascata, ciclovia, deck ou espaço ou gazebo para leitura, com redes; bancos sob as árvores... E mais: atelier, orquidário, pomar, horta ou mini-horta, e até prainha. Dog walk e dog spa, acredite. Oferecem-se, ainda, facilities: serviços pay-per-use, manutenção pesada, limpeza completa do apartamento, portal próprio de Internet, lavanderia, concierge, courier, recados e central delivery.

Ah, tem também salão de festas (ricamente mobiliado) e playground, ou um megaplay, ou um pocket park. Luxury, enfim. Ou melhor, é o luxo imobiliário brasileiro.

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